Freistehendes 2-Familienhaus mit Garagen

90552 Röthenbach, Altdorfer Straße

KatalogID: 2185701

Freistehendes Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung sowie ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 168 m². Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit Anbau und Carports. Das Baujahr ist nicht bekannt, es wird angenommen, dass es vor oder kurz nach dem Zweiten Weltkrieg erbaut wurde. Renovierungen und Erweiterungen wurden in den Jahren 1980/82 sowie im Jahr 2016 durchgeführt. Die Garage wurde in den 1970er Jahren errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Duschraum, WC, Heizungsraum und Öllagerraum. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem Windfang, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Speis, Büro, Wohn-/Esszimmer und einem überdachten Freisitz mit einer Fläche von 93,38 m². Die Dachgeschoss-Wohnung bietet Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer und eine Loggia auf einer Fläche von 74,12 m².

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Buderus, Modell Logana-Unit G 105 U, aus dem Jahr 1989. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss und einen Schwedenofen im Dachgeschoss. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer von Stiebel-Eltron bereitgestellt. Im Keller sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur des Hauses.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 595.000,00 EUR.

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Kataloginfos:

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