Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - provisionsfrei

75181 Pforzheim, Fritz-Neuert-Straße

Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, verteilt auf zwei Etagen mit Unterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 192 Quadratmeter, die Nutzfläche 31 Quadratmeter, einschließlich einer unterkellerten Doppelgarage. Das Baujahr des Hauses ist 2014. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Technikraum, eine Sauna sowie eine Fläche von 31 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung umfasst Diele, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse auf insgesamt 59 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Galerie mit Treppenraum, drei Schlafzimmer, ein Bad/WC und insgesamt 133 Quadratmeter Wohnfläche.

Ein Zimmer im Obergeschoss sowie der Keller der Garage waren nicht zugänglich; die Grundrisse sind großzügig und zeitgemäß gestaltet; im Untergeschoss gibt es teilweise gefangene Räume, zudem ist ein innenliegendes Bad mit einer Lüftungsanlage ausgestattet; die Belichtung und Besonnung sind besonders in den oberen Etagen sehr gut; die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es einen Schwedenofen im Erdgeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad/Obergeschoss; die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, einige als Fensterwand, andere mit französischen Balkonen, und es gibt elektrische Rollläden, sowohl raumweise als auch zentral regelbar; das Wohnhaus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr; das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit einer starken Hanglage.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 739.000,00 EUR.

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