Sehr gepflegtes und modern architektonisch gestaltetes Mehrfamilienhaus - provisionsfrei

23570 Lübeck, Alfred-Hagelstein-Straße

Sehr attraktiv gestaltetes und modernes Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen sowie einer Arztpraxis. Das Gebäude ist eingeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 324 m² und einer Nutzfläche von 136 m². Es gehören auch 7 PKW-Stellplätze und eine Fahrradgarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 als ehemaliges Einfamilienhaus erbaut und 2014 umgebaut, erweitert und saniert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit Diele/Flur, Gäste-WC, 2 Zimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf einer Fläche von 103 m². Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung 2 mit Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon sowie im Spitzboden über einem Schlafbereich und Abstellraum auf 49 m². Wohnung 3 verfügt über Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf einer Fläche von 83 m². Im Hinterhaus (Neubau) befinden sich im Erdgeschoss ein Windfang, Empfangsbereich, 3 Behandlungsräume, 2 Labore, ein Röntgenraum, Maschinenraum, Wartebereich, WC-Anlage, Personalraum und ein Büro auf 136 m². Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung 4 mit Flur, Gäste-WC, 2 Zimmern mit Galerie, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon auf 89 m².

Geräumige Grundrissgestaltungen mit großflächigen Fenstern (Holzfenster mit dreifacher Verglasung); Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über Erdwärme, hauptsächlich durch Fußbodenheizung; die Einrichtung ist modern und von hoher Qualität; eine ausgezeichnete Wärmedämmung ist vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.000.000,00 EUR.

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Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags / Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.