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83224 Grassau, Ludwig-Thoma-Weg
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 184 m² Wohnfläche, sowie Garage und zwei Gartenhäusern, Baujahr 1984/85. Raumaufteilung: Keller: Flur, Heizungsraum, Tanklager, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Tankraum; Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauptbad, Essdiele, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Erker, Terrasse (100 m²); Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstell-/Speicherraum, 2 Balkone (84 m²).
Die Baugenehmigung für das Gebäude erlaubt die Nutzung als Zweifamilienhaus, obwohl es derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Kessel aus dem Jahr 2008) sowie einen zusätzlichen Kachelofen (Stückholz) im Essdielenbereich. Eine Solaranlage mit etwa sieben Solarpaneelen (voraussichtlich aus dem Jahr 2008) unterstützt die Heizung. Auf einem der Balkone befindet sich eine Sauna für etwa zwei Personen. Der allgemeine Bauzustand des Wohngebäudes ist durchschnittlich, wobei einige Holzbauteile teilweise verwittert sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 787.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 550.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusätzliche Informationen:
Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags / Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.
Lage des Objektes
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