Aufwändig erstelltes, gepflegtes Einfamilienhaus - eine gute Chance!

91710 Gunzenhausen, Steinabühl

Freistehendes 2-geschossiges Einfamilienhaus mit gewerblich genutzten Räumen, Kellergeschoss, 296 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Baujahr liegt zwischen 2012 und 2013. Im Untergeschoss befinden sich Diele, Technik- und Hausanschlussraum, Durchgangsraum, Behandlungsraum und ein Nebenraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Foyer mit einer offenen Galerie bis zum Dachfirst, Garderobe, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit einem kleinen Pool. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Galerie, Flur, Saunaraum, Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, Kinderbad und eine Dachterrasse. Ebenfalls vorhanden sind eine integrierte Doppelgarage und ein Freischwimmbecken.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird mit einer elektrischen Wärmepumpe (Luft-Wasser-System) beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Wärme wird über Fußbodenheizungen in allen Etagen des Hauses sowie in der Garage abgegeben. Zusätzliche Unterstützung erhält das System durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Haus über einen Kaminofen im Wohnbereich. Die Ausstattung des Hauses ist von sehr hoher Qualität und beinhaltet unter anderem eine Busanlage mit zentraler Steuerung. Die Gesamtarchitektur wird als individuell und insgesamt als sehr gut bewertet. Das Haus befindet sich in einer ländlichen Umgebung in der Nähe des Altmühlsees.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 990.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 693.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Zusätzliche Informationen:

Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags / Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.